在这里生活真是方便，一公里内范围内，医院、菜场和基本的娱乐设施都一应俱全

  说到房屋状况，有个重要概念叫危房等级。依照国家标准，危房分为四个等级：A级：结构安全，没有危险点。B级：个别构件有风险，但不影响主体安全。C级：部分承受重量结构失效，属于部分危险房屋。D级：承重结构整体失效，属于整幢危房。

  只有C、D级才需要非常处理，其中D级必须强制停用。多数老旧小区可能是A级或B级，完全不需要过多的担心被。

  举个例子，杭州浙工新村小区，经过多次安全检测鉴定后，部分楼栋被定为局部严重损坏房屋。2023年4月，小区采取了有机更新、原拆原建的方案。

  原住房面积以内每户按1350元/平方米出资。如果想要扩充面积，每平方米要多付34520元，最多可以多买20平米。最终这个小区签约率达到99.82%！今年2月25日，浙工新村小区开始交房。小区内红毯铺地、花团锦簇，迎接收房的业主。

  此外，今年两会，住建部发布重磅利好消息：将全面改造2000年前建造的老旧小区，并计划新增实施100万套危旧房和城中村改造。

  小区位于东湖区三经路7号，一个建于20世纪70年代的住宅区。跟着时间的流逝，墙体开裂、漏水问题频发，每次下雨都像是在经历一场“水灾”。

  三经路7号的居民们选择了一个大胆的计划，在不影响消防通道和不严重影响国土空间总体设计的条件下，按照“原址、原面积、原楼层、原高度”的原则，原拆原建进行排危整治。

  最终方案是采取自主筹资的方式，以2400元/㎡的价格，对这两栋危房进行彻底的拆除与原址原面积重建。

  据了解，自筹资金的过程并非一帆风顺，涉及多方沟通与协调，包括与政府有关部门的报批、设计单位的方案讨论以及资金的透明管理等。所幸的是，大部分业主都积极地参与意愿并实际出资。

  而审批过程十分复杂，涉及8个部门、需盖8个章，但政府、街道以及社区为他们开通‘绿色通道’，手续很快办理成功。

  现在，两栋新楼已经封顶，预计今年，这里的32户居民就可以原地入住，喜迁新居。对于居民们来说，这不单单是新房子，更是新生活的开始。

  原拆原建的模式，让业主们不必承受高昂的商品房价格，就能拥有一个全新的居住环境。以其中一位业主为例，房子面积106㎡，重建费用才30万元，花这些钱能让居住环境大变样，真的很划算！

  同时，这种模式的经济性，对于新房市场来说，是一种挑战，也是一种机遇。它挑战了新房市场的价格体系，促使开发商在定价时更加考虑成本和居民的承受能力。

  更重要的是，这种模式也为新房市场提供了一种新的供应方式，那么多拆迁小区，江纺也好、江铃也好，是能够最终靠效仿这种改造来提升现有住房的居住价值，减少对新建住房的依赖，与“房住不炒”的基调统一。

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